300 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973047767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
06013973047767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 214 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 517 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 621 $ Poids 53 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 759 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 174 632 $ Poids 19 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 229 113 $ Poids 14 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 218 612 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 601 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.