298 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973047955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
06013973047955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 121 111 $ Poids 44 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 108 $ Poids 42 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 298 374 $ Poids 39 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 400 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 886 $ Poids 23 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 351 168 $ Poids 15 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 405 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 201 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 126 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.