292 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 129,3 m² · constr. 1840 · terrain 2 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973057584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
06013973057584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 152 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 794 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 186 $ Poids 44 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 340 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 426 $ Poids 39 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 173 $ Poids 28 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 953 $ Poids 23 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 72 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 430 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.