103 Chemin DAGNEAU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973066000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
06013973066000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 0 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 632 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 317 730 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 677 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 271 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 340 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 233 476 $ Poids 35 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 681 $ Poids 21 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 903 $ Poids 13 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 227 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 591 $ Poids 6 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 719 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.