289 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973066028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
06013973066028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 84 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 299 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 653 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 627 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 247 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 486 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 470 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 933 $ Poids 40 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 268 $ Poids 22 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 517 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 192 350 $ Poids 19 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 317 $ Poids 16 % |
| 11 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 238 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.