285 Chemin JACQUES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973066413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
06013973066413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 628 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 027 $ Poids 54 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 749 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 001 $ Poids 27 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 186 $ Poids 27 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 568 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 168 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 344 675 $ Poids 17 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 166 982 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 196 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 123 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.