283 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 162,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973066447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
06013973066447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 716 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 497 $ Poids 54 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 190 070 $ Poids 32 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 348 $ Poids 14 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 97 390 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 105 718 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 985 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 177 627 $ Poids 3 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 205 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.