281 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 231,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973066734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
06013973066734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 270 $ Poids 8 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 692 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 142 266 $ Poids 8 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 225 536 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 208 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 239 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.