288 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 128,4 m² · constr. 1944 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973067093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
06013973067093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 140 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 743 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 649 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 165 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 132 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 182 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 875 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 240 920 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 011 $ Poids 9 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 218 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 449 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.