284 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973067415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
06013973067415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 601 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 64 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 243 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 673 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 286 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 547 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 489 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 197 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 390 036 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 224 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 143 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 163 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.