282 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 61,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973067757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
06013973067757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 515 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 212 942 $ Poids 20 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 204 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.