279 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 955 $/m² · 198,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973076137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
06013973076137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 648 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 793 $ Poids 22 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 373 $ Poids 16 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 305 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 789 $ Poids 16 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 225 365 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 107 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −950 $ | 273 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 842 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 207 950 $ Poids 1 % |
| 12 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 243 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.