277 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 208,6 m² · constr. 1966 · terrain 10 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 558,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973076632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
06013973076632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 603 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 122 $ Poids 17 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 357 $ Poids 15 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 170 $ Poids 12 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 832 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 225 089 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 109 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 212 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 352 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 274 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 407 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.