274 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 257,7 m² · constr. 1951 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973077729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
06013973077729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 17 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 153 760 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 580 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 138 766 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 214 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 220 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 121 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 109 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 261 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 255 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 202 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.