278 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 166,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973078560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
06013973078560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 602 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 788 $ Poids 54 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 173 503 $ Poids 48 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 777 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 666 $ Poids 28 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 86 987 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 160 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.