268 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 170,1 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973087929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
06013973087929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 460 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 918 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 611 $ Poids 24 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 115 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 95 657 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 98 958 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 165 167 $ Poids 4 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 192 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.