272 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 690 $/m² · 185,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 42 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973088210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
06013973088210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 770 m · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −975 $ | 223 540 $ Poids 30 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 868 $ Poids 9 % |
| 4 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 328 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.