270 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 151 m² · constr. 1880 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973088642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
06013973088642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 490 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 575 $ Poids 32 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 817 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 78 883 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 964 $ Poids 14 % |
| 7 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 816 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 152 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.