266 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
141 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 269 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 68 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973088943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
06013973088943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 19 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 7 % |
| 2 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 308 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.