253 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
90 800 $
Autre · 3 492 $/m² · 26 m² · constr. 2024 · terrain 3 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 46 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973095949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
06013973095949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 4 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 780 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 254 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 20 % |
| 5 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 700 $ Poids 6 % |
| 6 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.