257 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973096466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
06013973096466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 349 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 330 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 157 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 055 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 090 $ Poids 40 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 231 497 $ Poids 36 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 970 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 421 $ Poids 33 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 776 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 271 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 760 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 369 $ Poids 15 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 297 $ Poids 9 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 863 $ Poids 8 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 309 974 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.