260 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
94 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 43 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973097199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
06013973097199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 20 % |
| 2 | 137, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 306 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 77 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.