255 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973097832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
06013973097832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 275 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 402 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 290 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 105 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 240 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 282 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 948 $ Poids 29 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 922 $ Poids 27 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 887 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 188 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 390 008 $ Poids 15 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 277 346 $ Poids 6 % |
| 12 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 232 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.