258 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 92,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973098391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
06013973098391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 306 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 159 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 400 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 274 487 $ Poids 55 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 970 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 252 739 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 220 $ Poids 37 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 922 $ Poids 32 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 104 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 837 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 157 351 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 347 066 $ Poids 18 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 195 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.