256 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 101,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973098621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
06013973098621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 281 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 420 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 288 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 994 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 455 $ Poids 49 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 135 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 299 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 218 313 $ Poids 31 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 499 $ Poids 24 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 422 $ Poids 22 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 737 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 862 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 173 097 $ Poids 14 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 103 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.