254 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 135,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973098860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
06013973098860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 5 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 368 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 436 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 118 522 $ Poids 36 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 334 $ Poids 28 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 79 154 $ Poids 24 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 036 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 749 $ Poids 14 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 893 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 144 648 $ Poids 8 % |
| 12 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 667 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.