Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 974 $/m² · 141,2 m² · constr. 1957 · terrain 43 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 429,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 18 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973114128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
06013973114128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 970 $ Poids 41 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 202 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 878 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +775 $ | 182 701 $ Poids 32 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 728 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 227 697 $ Poids 17 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 91 436 $ Poids 6 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 899 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 292 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 291 253 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 227 883 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.