Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 1 277 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 21 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 104,4 m²
Frontage
659,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 23 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973121751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
06013973121751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 608 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 385 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 771 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 521 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 925 $ Poids 35 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 567 $ Poids 34 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 908 $ Poids 15 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 693 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 532 $ Poids 12 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 653 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 726 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.