Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
139 700 $
Terrain · terrain 33 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 346,2 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 6 500 $ -33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973128128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
06013973128128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 17 % |
| 4 | 234, route 132 Est, Nouvelle 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.