310 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 2 648 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 245 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 291,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973144000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
06013973144000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 313 277 $ Poids 56 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 301 796 $ Poids 46 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 68 989 $ Poids 45 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 924 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 969 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 447 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 286 $ Poids 15 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 921 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 195 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 838 $ Poids 11 % |
| 12 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 284 077 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.