251 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 116,7 m² · constr. 2011 · terrain 15 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 368,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983006368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
06013983006368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 450 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 125 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 234 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 83 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 226 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 451 $ Poids 33 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 685 $ Poids 28 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 639 $ Poids 17 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 620 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.