242 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 126 m² · constr. 1922 · terrain 2 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983008947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
06013983008947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 126 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 160 587 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 565 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 325 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 273 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 703 $ Poids 48 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 882 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +764 $ | 80 331 $ Poids 25 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 297 439 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 21 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 439 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 411 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 83 766 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.