105 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 74,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983016529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
06013983016529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 80 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 329 $ Poids 59 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 94 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 302 720 $ Poids 40 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 355 701 $ Poids 30 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 171 314 $ Poids 26 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 247 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 549 $ Poids 14 % |
| 9 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −675 $ | 128 726 $ Poids 2 % |
| 10 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 204 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 231 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.