102 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 122,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983017110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
06013983017110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 521 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 345 455 $ Poids 72 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 163 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 681 $ Poids 49 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 240 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 329 911 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 938 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 122 $ Poids 21 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 214 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 167 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.