103 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,4 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983017606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
06013983017606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 99 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 581 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 349 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 76 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 575 $ Poids 41 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 236 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 503 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 635 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 915 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 713 $ Poids 21 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 331 $ Poids 18 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 195 775 $ Poids 11 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 325 055 $ Poids 10 % |
| 12 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.