240 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983018294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
06013983018294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 118 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 69 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 581 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 318 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 99 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 166 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 305 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 343 $ Poids 28 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 719 $ Poids 25 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 097 $ Poids 14 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 019 $ Poids 9 % |
| 11 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 300 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.