124 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 167,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983019358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
06013983019358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 297 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 060 $ Poids 60 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 881 $ Poids 47 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 749 $ Poids 31 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 087 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 670 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 191 255 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.