231 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 1 640 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983028470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
06013983028470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 6 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 506 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 676 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 320 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 262 069 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 317 $ Poids 36 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 995 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 501 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 306 790 $ Poids 34 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 751 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 411 042 $ Poids 23 % |
| 10 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 197 $ Poids 17 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 754 $ Poids 15 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 472 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.