105 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 152,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983029794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
06013983029794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 176 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 168 $ Poids 75 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 321 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 176 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 94 664 $ Poids 31 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 364 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 453 $ Poids 22 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 521 $ Poids 21 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 885 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 183 647 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 426 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.