227 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 147,2 m² · constr. 1942 · terrain 20 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 267,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983037527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
06013983037527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 14 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 939 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 140 340 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 106 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 97 531 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 174 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 597 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 218 477 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.