103 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983039055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
06013983039055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 152 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 67 667 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 296 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 851 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 374 $ Poids 44 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 957 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 162 $ Poids 40 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 090 $ Poids 32 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 648 $ Poids 20 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 723 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.