102 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983039846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
06013983039846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 206 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +350 $ | 68 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 097 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 879 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 353 $ Poids 34 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 855 $ Poids 31 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 861 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 951 $ Poids 22 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 243 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.