226 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983039853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
06013983039853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 852 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 890 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 185 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 263 611 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 869 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 206 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 369 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 651 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.