223 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 9 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 882,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983048410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
06013983048410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 842 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 869 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 346 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 95 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 679 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 274 $ Poids 32 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 240 759 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 331 226 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 284 023 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 115 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 960 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 649 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.