108 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983130323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
06013983130323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 236 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 848 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 332 924 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 612 $ Poids 49 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 949 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 453 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 762 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 317 699 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 291 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 193 603 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.