106 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 166,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983130882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
06013983130882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 240 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 453 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 614 $ Poids 45 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 950 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 597 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 531 $ Poids 25 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 893 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 233 $ Poids 20 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 824 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.