160 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 30 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 818,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983146880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
06013983146880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 802 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 77 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 352 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 764 $ Poids 38 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 917 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 833 $ Poids 32 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 326 593 $ Poids 14 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 193 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.