158 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 58 m² · constr. 2021 · terrain 4 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983157257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
06013983157257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 762 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 640 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 348 $ Poids 41 % |
| 3 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 932 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 28 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 384 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 805 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 216 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 63 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.