149 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 81,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983167432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
06013983167432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 72 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 119 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 671 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 325 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 990 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 550 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 639 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 058 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 698 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.