212 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 779 $/m² · 145,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 30 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983170061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
06013983170061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 11 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 419 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 746 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 575 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 317 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 791 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 92 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 125 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 326 753 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 630 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 468 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 179 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 311 297 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 717 $ Poids 19 % |
| 11 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 253 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.